Документы для договора мены


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Обмен жильем — не самый распространенный вариант смены квартиры или дома. Однако в некоторых случаях именно он является оптимальным вариантом. Чаще всего такие сделки совершают близкие родственники, друзья, знакомые. Нельзя путать договор мены с обменом квартиры. Последний предусматривает просто смену места проживания без вступления в право собственности жильё социального найма, например.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить право собственности на землю?

Договор мены автомобиля


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Прежде, чем обменять одно жилье на другое, необходимо проверить какие юридические риски существует при приобретении в собственность квартиры, на которую вы собираетесь менять имеющееся у вас жилье.

К примеру, если сделку по обмену квартирами признают недействительной, то вы лишитесь права собственности на приобретенную квартиру, а вот то, что вы без проблем получите обратно свое прежнее жилье не так очевидно.

Чтобы данный юридический риск не реализовался необходимо тщательно проверять документы на недвижимость перед ее приобретением по договору мены. Перечень документов, которые нужно проверить перед приобретением жилой недвижимости вы можете посмотреть тут нажмите на гиперссылку.

После того, как все необходимые для проверки документы собраны, вы можете самостоятельно выявить юридические риски, существующие при обмене недвижимости.

Для этого вам нужно воспользоваться экспертной интернет-системой Рисковер для этого нажмите на ссылку. После ответов на вопросы системы относительно имеющихся документов их содержания система Рисковер сформирует юридическое заключение о рисках, существующих при приобретении недвижимости. Вы спросите, а что же делать, если недвижимость уж очень нравится, но экспертная система Рисковер выявила юридический риск признания сделки недействительной.

Идти на риск и приобретать недвижимость или отказаться от мены и искать менее рискованный вариант? Есть ответ и для такого непростого вопроса. Вы можете обменять свое жилье на приглянувшийся объект недвижимости и застраховаться от риска утраты права собственности на этот объект в страховой компании.

Собственник недвижимости может застраховать риск утраты права собственности на нее, заключив договор титульного страхования. При титульном страховании вы получите возмещение ваших убытков, если на недвижимость заявят обоснованные требования иные лица и имущество будет передано им. Если вы проверили свои риски с помощь системы Рисковер и готовы к сделке, то действуйте следующим образом. Подберите вариант для обмена. Если самостоятельно не нашли вариантов обмена, то можно обратиться к агентствам недвижимости, оказывающим услуги по подбору вариантов обмена.

Подпишите договор мены и акт приема-передачи обмениваемых квартир. Договор мены жилых помещений - это соглашение, по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны одно жилое помещение в обмен на другое ст. К существенным условиям договора мены квартир относятся условие о взаимных обязанностях сторон: - одна сторона обязана передать другой стороне обмениваемую квартиру и одновременно принять от второй стороны жилье, передаваемое в обмен на ранее принадлежавшую первой стороне квартиру; - вторая сторона обязана принять передаваемое в обмен принадлежавшую первой стороне квартиру и передать первой стороне другое жилье, собственником которого до совершения сделки являлась вторая сторона.

При обмене неравноценных квартир в договоре мены должны быть указаны стоимости каждой квартиры, а также определен размер доплаты, которую должен внести собственник меньшей по стоимости квартиры, исходя из разницы стоимости двух объектов ст. В договоре обязательно должны быть указаны идентифицирующие признаки обмениваемых жилых помещений: наименование например, квартира или комната , количество комнат, адрес квартиры, общая и жилая площади.

Кроме того, в договоре мены обязательно должны быть отражены данные правоустанавливающих документов на каждый объект недвижимости каждой стороны договора. Существенным условием договора мены жилых помещений, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этими жилыми помещениями после перехода права собственности на них, является также перечень этих лиц с указанием их прав на пользование обмениваемыми жилыми помещениями ст.

В качестве таких лиц могут выступать: арендаторы; наниматели и постоянно проживающие с ними граждане; поднаниматели жилого помещения в пределах срока действия договора поднайма; получатели ренты по договору пожизненного содержания с иждивением, если в договоре оговорено проживание их в данном жилом помещении; отказополучатели, проживающие в жилом помещении в силу завещательного отказа; бывшие члены семьи собственника приватизированного жилого помещения.

В акте приема-передачи помимо описания обмениваемых квартир желательно предусмотреть также список всего имущества и оборудования, приобретаемых с каждой квартирой и находящихся в них в момент передачи например, предметов мебели, сантехники , а также отметить все недочеты в состоянии объектов недвижимости например, состояние ремонта, оборудования и т. Договор мены подписывается в количестве, равном числу сторон договора, с одним дополнительным экземпляром для органа, осуществляющего государственную регистрацию перехода прав собственности на квартиры.

Подготовьте документы для государственной регистрации перехода права собственности на квартиры. К ним относятся: а заявление стороны договора о регистрации перехода прав собственности на старое недвижимое имущество и регистрации права собственности на новое недвижимое имущество; б свидетельства о правах собственности на обмениваемые жилые помещения; в кадастровые паспорта на обмениваемые жилые помещения.

После В зависимости от конкретной ситуации могут понадобиться и другие документы. Также могут понадобиться копии вышеуказанных документов. Уплатите госпошлину за регистрацию перехода права собственности.

Размеры пошлин: пп. Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате госпошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе п. Представьте документы в Управление Росреестра по месту нахождения одного из обмениваемых квартир по вашему выбору для регистрации прав собственности на жилые помещения.

Документы можно представить лично, через многофункциональный центр, в электронной форме или направить по почте. При отправке документов по почте подлинность подписей заявителей на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, сделка с жилыми помещениями должна быть нотариально удостоверена, к заявлению прилагаются копии документов, удостоверяющих личность паспорта абз.

При представлении документов лично или через многофункциональный центр необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность заявителя паспорт. Вам должна быть выдана отправлена расписка в получении документов.

Срок государственной регистрации прав не должен превышать 10 рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов. Если для регистрации представлены нотариально удостоверенные документы, то регистрация прав проводится не позднее чем в течение пяти рабочих дней.

Получите в Управлении Росреестра свидетельства о правах собственности на жилые обмененные квартиры. Регистрирующий орган может принять решение о приостановлении государственной регистрации права собственности или об отказе в ней, о чем заявителю выдается уведомление.

В случае несогласия данное решение может быть обжаловано в судебном порядке. Частой причиной отказа в регистрации прав собственности на жилые помещения является подача неполного комплекта документов либо их неверное оформление. Полезные ссылки: Перечень документов, которые необходимо проверить по приобретаемой согласно договору мены квартире; Экспертная интернет-система для выявления юридических рисков при приобретении квартиры или иной недвижимости; Форма договора мены квартир.

There are no comments to display. You need to be a member in order to leave a comment. Sign up for a new account in our community. Already have an account? Sign in here.

By Лариса Богачева April Previous entry Использование безотзывной доверенности. Правовые аспекты. Next entry Согласие супруга на сделку с общим имуществом супругов. Create an account or sign in to comment You need to be a member in order to leave a comment Create an account Sign up for a new account in our community.

Register a new account. Sign in Already have an account? Sign In Now. Blog Entries. Если продавца признали банкротом О бесплатных "прирезках". Можно ли застраховать квартиру на сумму больше стоимости ее покупки?

Калькулятор стоимости нотариальных услуг. Группа компаний ФСК начала реализовывать новый объем коммерческих помещений. Риэлторский интернет-сервис m2 Real Estate начал свою работу в Москве! Титульное страхование недвижимости - термины, история возникновения, защита сделки купли-продажи.

Sign In Sign Up.

Договор мены с городом

Если же квартиры неравноценны, то необходимо предоставить документы, подтверждающие уплату разницы стоимости. Все остальные условия, как, например, о прописанных в квартире гражданах, о сроках освобождения квартир, о предоставлении дополнительных документов могут быть прописаны сторонами по желанию. Акт приема-передачи также составляется по желанию сторон, он необходим лишь в том случае, когда стороны хотят удостовериться в заявленном состоянии квартир на момент перехода права собственности, например, нет ли протечек, не разрушены ли стены и т. Прежде всего, договор.

ЦИАН - советы риэлторов - Старый договор мены. Спокойно можно продавать на основании правоустанавливающего документа - договора мены. 1.

Оформление договора мены

Это происходит при обмене имущества, имеющего разную ценность. С юридической точки зрения в ряде ситуаций мена более удобна. Например, в том случае, когда заинтересованное лицо не располагает достаточными средствами для приобретения данного имущества с помощью договора купли-продажи, однако обладает при этом равноценным либо неравноценным имуществом, в котором заинтересована вторая сторона. Применительно к договору мены действует специальное правило, определяющее момент перехода права собственности на обмениваемые товары, которое существенно отличается не только от норм, регулирующих договор купли-продажи, но и от общих положений о гражданско-правовом договоре. Суть этого правила состоит в том, что по договору мены право собственности на полученные в порядке обмена товары переходит к каждой из сторон одновременно после того, как обязательства по передаче товаров исполнены обеими сторонами ст. Договор мены относится к консенсуальным договорам, поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме соглашения по всем существенным условиям договора, а момент вступления договора в силу не связывается с фактической передачей сторонами обмениваемых товаров. Собственно, фактический обмен товарами представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора мены. Даже в тех случаях, когда момент вступления договора в силу в соответствии с его условиями совпадает с фактической передачей сторонами товаров друг другу, мы можем говорить о том, что данный договор мены исполняется в момент его заключения, но не о реальном характере договора. Договор мены является консенсуальным договором, потому что каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. Договор мены является возмездным, поскольку каждая из его сторон за исполнение своих обязанностей по передаче товара контрагенту должна получить от последнего встречное предоставление в виде другого обмениваемого товара.

Как составить договор мены

Одной из форм передачи собственности от одного лица к другому является договор мены жилых помещений , под которым понимается соглашение о передаче одной собственности в обмен на другую. Положения о мене установлены гл. Законодательством установлены существенные условия договора мены , включение которых в текст документа является обязательным. Форма договора мены — простая письменная, однако предусмотрено и нотариальное удостоверение сделки.

Прежде, чем обменять одно жилье на другое, необходимо проверить какие юридические риски существует при приобретении в собственность квартиры, на которую вы собираетесь менять имеющееся у вас жилье.

Как заключить договор мены недвижимости – инструкция

Из всех автомобильных аксессуаров самый необходимый — это бумажник. Обмен автомобилями. Как правильно оформить обмен автомобилями? Какие нужны для этого документы? Обмен старого авто на новое.

Договор мены жилых помещений

Чаще всего такие сделки совершают близкие родственники, друзья, знакомые. Последний предусматривает просто смену места проживания без вступления в право собственности жильё социального найма, например. Если же в результате обмена платой выступают не деньги, а права собственности на недвижимость, то это и есть мена. Нюансом такого соглашения является правовое положение сторон — каждая из них одновременно выступает и покупателем, и продавцом. Последнее часто является первопричиной осуществления бартера. Дело в том, что при равноценном обмене, когда имущество собственников подходит обеим сторонам и стоимость их равна, налог в госбюджет не уплачивается.

Перечень документов для заключения договора. МЕНЫ, ДАРЕНИЯ, КУПЛИ- ПРОДАЖИ. 1) Правоустанавливающий документ на квартиру (соглашение.

Гражданский кодекс Украины, Статья Договор мены - это правоустанавливающий документ, определяющий передачу права частной собственности на жилье от одного лица другому лицу в обмен на право частной собственности на жилье, принадлежащее второму лицу. Договор мены может осуществляться без доплаты или с доплатой, сумма которой указывается в договоре.

Договор мены недвижимости - документ, по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны квартиру, нежилое помещение, дом и т. К договору мены соответственно применяются правила о купле-продаже. При этом каждая из сторон признается продавцом недвижимости, которую она обязуется передать, и покупателем недвижимости, которую она обязуется принять в обмен ст. Государственной регистрации подлежит только договор мены жилой недвижимости. При мене нежилой недвижимости регистрируется только переход права собственности на недвижимость, а сам договор мены не регистрируется.

По договору мены недвижимости стороны договора обмениваются между собой объектами недвижимости или же объект недвижимости меняется на другой товар.

Вы хотите произвести обмен квартир? Или вы хотите совершить обмен квартиры на дом? Не знаете как правильно оформить договор мены? Вы попали по адресу, здесь вам помогут! Договор мены — это договор, согласно которому одна сторона берёт на себя обязательство передать другой стороне некоторое имущество против обязательства другой стороны передать первой имущество равной стоимости с точки зрения сторон договора , Либо совершить обмен с доплатой. Для того чтобы оформить договор мены каждой стороне придётся собрать определённый пакет документов:. Регистрация договора — не такое уж и быстрое дело, как кажется на первый взгляд.

Цена примерно совпадает. До сделки продавец доли должен известить других содольщиков о предстоящей продажи доли кроме случая, когда другой содольщик и покупатель доли совпадают. Дарение квартиры, если она находится в совместной долевой собственности, разрешается только по письменному согласию всех участников долевой собственности. Когда квартира принадлежит супругам на праве совместной собственности, то при дарении необходимо нотариальное оформление согласия второго супруга на дарение.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Никодим

    Прикольно

  2. Виктория

    Админ! Хочешь дешевый домен .RU всего за 99 рублей? Зайди сюда!

  3. Людмила

    Креативненько!

  4. Мариан

    Я считаю, что Вы ошибаетесь. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  5. Анастасия

    Легче на поворотах!