Декларация 4 ндфл при продаже квартиры


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


По правилам действующего законодательства Украины, продавцы недвижимости отражают доход от сделок купли-продажи в налоговой декларации. Выполнение фискального обязательства происходит в виде уплаты налога на доходы физических лиц. Для совершения сделки купли-продажи жилой недвижимости ее участники должны выполнить ряд финансовых обязательств, определенных действующим законодательством. Нотариус заверяет договор купли-продажи недвижимого имущества на основе документов, подтверждающих уплату пенсионного сбора с данной операции. Читайте также: Порядок оплаты налога на доход от сдачи жилья в аренду в году.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: НДФЛ при продаже недвижимости. А нужно ли платить налог при продаже квартиры

3-НДФЛ при продаже квартиры


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Налог на доходы физических лиц НДФЛ — основной вид прямых налогов. Исчисляется в процентах от совокупного дохода физических лиц за вычетом документально подтверждённых расходов, в соответствии с действующим законодательством. Плательщиками налога на доходы физических лиц являются физические лица, для целей налогообложения подразделяемые на две группы:. В соответствии со ст.

Налоговым кодексом Российской Федерации по налогу на доходы физических лиц предусмотрено пять налоговых ставок. Различные налоговые ставки установлены как в отношении видов доходов, так и в отношении категорий налогоплательщиков. К таким доходам, например, относится заработная плата, вознаграждения по гражданско-правовым договорам, доходы от продажи имущества, а также некоторые иные доходы.

Налоговая база определяется отдельно по каждому виду доходов, в отношении которых установлены различные налоговые ставки:. Для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки, налоговая база — денежное выражение доходов, при этом налоговые вычеты не применяются. При получении дохода в натуральной форме в виде товаров работ, услуг , иного имущества, налоговая база определяется как стоимость этих товаров работ, услуг иного имущества, исчисленная исходя из цен, определенных в установленном порядке.

При этом в стоимость таких товаров работ, услуг включается сумма налога на добавленную стоимость и акцизов и исключается частичная оплата налогоплательщиком стоимости полученных им товаров, выполненных для него работ, оказанных ему услуг.

При определении налоговой базы учитываются доходы, полученные налогоплательщиком в виде страховых выплат, за исключением выплат, полученных:.

По договору добровольного имущественного страхования при наступлении страхового случая доход налогоплательщика, подлежащий налогообложению, определяется в случаях:. Особенности определения налоговой базы по договорам негосударственного пенсионного обеспечения и договорам обязательного пенсионного страхования, заключаемым с негосударственными пенсионными фондами.

Сумма НДФЛ в отношении доходов от долевого участия в организации, полученных в виде дивидендов, определяется с учетом положений:. При этом налогоплательщики вправе уменьшить налог на сумму налога, исчисленную и уплаченную по месту нахождения источника дохода, в случае, если источник дохода находится в иностранном государстве, с которым заключен договор соглашение об избежании двойного налогообложения.

Налоговой базой по операциям с ценными бумагами и по операциям с финансовыми инструментами срочных сделок признается положительный финансовый результат по совокупности соответствующих операций, исчисленный за налоговый период.

В отношении доходов в виде процентов, получаемых по вкладам в банках, налоговая база определяется как:. Налог с доходов адвокатов исчисляется, удерживается и уплачивается коллегиями адвокатов, адвокатскими бюро и юридическими консультациями.

Сумма налога применительно к доходам, в отношении которых применяются иные налоговые ставки, исчисляется налоговым агентом отдельно. Исчисление суммы налога производится без учета доходов, полученных налогоплательщиком от других налоговых агентов, и удержанных другими налоговыми агентами сумм налога.

Налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате. При невозможности удержать у налогоплательщика исчисленную сумму налога налоговый агент обязан не позднее 1 месяца с даты окончания налогового периода, в котором возникли соответствующие обстоятельства, письменно сообщить налогоплательщику и налоговому органу по месту своего учета о невозможности удержать налог и сумме налога.

Налоговый вычет — это сумма, которая уменьшает размер дохода так называемую налогооблагаемую базу , с которого уплачивается налог. Вместе с тем, Налоговым кодексом предусмотрены налоговые вычеты, позволяющие вернуть часть налога, ранее уплаченного в бюджет, в связи с осуществлением гражданином определенных видов расходов.

Имущественный вычет в связи с приобретением недвижимого имущества, социальные налоговые вычеты при осуществлении расходов на обучение, лечение и т. По общему правилу налоговые вычеты по НДФЛ предоставляются по окончании налогового периода календарного года налоговой инспекцией по месту жительства физического лица при подаче им налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц форма 3-НДФЛ с приложением к ней необходимого комплекта документов.

Вместе с тем, некоторые виды вычетов могут быть предоставлены и налоговым агентом, как правило, работодателем, при обращении к нему до окончания года. Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц — это документ, по которому физические лица отчитываются о сумме полученных ими доходов и относящимся к ним расходов, к порядку заполнения которого предъявляются определённые требования.

При заполнении декларации от руки заполнение полей формы осуществляется заглавными печатными символами, а, в случае отсутствия какого-либо показателя, в ячейках соответствующего поля проставляется прочерк. При отправке налоговой декларации по почте днем её представления считается указанная на почтовом штампе дата отправки почтового отправления с описью вложения.

В соответствии со статьей 80 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая декларация может быть представлена в налоговый орган по установленным форматам в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи ТКС через оператора электронного документооборота Оператор ЭДО.

В настоящее время существует более Операторов ЭДО, обеспечивающих обмен открытой и конфиденциальной информацией по ТКС в рамках электронного документооборота между налоговыми органами и налогоплательщиками. В целях выбора оптимальной схемы электронного взаимодействия для налогоплательщиков на сайте ФНС России и на информационных стендах в инспекциях размещаются перечни и контактные реквизиты Операторов ЭДО, осуществляющих деятельность на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

Кроме того, в рамках реализуемого Федеральной налоговой службой пилотного проекта по эксплуатации программного обеспечения налогоплательщикам предоставлена возможность представления налоговых деклараций в налоговые органы с использованием электронной подписи налогоплательщика через сайт ФНС России. Сертификат ключа квалифицированной электронной подписи Вы можете получить в удостоверяющем центре, аккредитованном в Министерстве связи и массовых коммуникациях Российской Федерации.

Перечень удостоверяющих центров доступен по адресу www. Существует исчерпывающий перечень оснований, при наличии которых налоговый орган не принимает представленную декларацию:. Сумма НДФЛ, исчисленная физическим лицом на основании налоговой декларации, уплачивается им по месту жительства в срок не позднее 15 июля года, следующего за годом получения дохода.

При этом авансовые платежи уплачиваются такими налогоплательщиками на основании налоговых уведомлений:. Налогообложение доходов физических лиц не зависит от гражданства этих лиц, а зависит от их налогового статуса и от вида полученного ими дохода. Итак, налоговыми резидентами Российской Федерации в календарном году признаются лица, которые в течение этого года находятся в России не менее дней.

Эти лица подлежат обложению НДФЛ по всем полученным ими доходам, независимо от их источника. При этом доходы бывают от источников в РФ сдача в аренду либо продажа квартиры, находящейся в РФ, выполнение трудовых обязанностей в российской организации и др.

Порядок налогообложения полученных доходов, а именно способ уплаты НДФЛ, зависит от самого дохода. Например, если гражданин получает заработную плату за работу в российской организации, то эта организация по отношению к нему является налоговым агентом и, соответственно, на нее возложены обязанности по исчислению и уплате НДФЛ ст. Вместе с тем надо помнить, что если международным соглашением об избежании двойного налогообложения, заключенным между РФ и иностранным государством, установлены иные правила налогообложения полученного дохода, то применяются правила международных соглашений ст.

Налоговыми резидентами Российской Федерации в календарном году признаются лица, которые в течение этого года находятся в России не менее дней. Если гражданин работает за рубежом, но при этом является налоговым резидентом РФ, то с полученного им дохода от этой работы он обязан самостоятельно исчислить и уплатить НДФЛ, а также представить декларацию по НДФЛ форма 3-НДФЛ в налоговый орган по месту своего жительства не позднее 30 апреля следующего года ст. По общему правилу налоговые вычеты по НДФЛ ссылка на тему в информационном меню предоставляются по окончании налогового периода календарного года налоговой инспекцией по месту жительства физического лица при подаче им налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц форма 3-НДФЛ с приложением к ней необходимого комплекта документов.

С порядком заполнения налоговой декларации форма 3-НДФЛ , ее представления в налоговые органы вы можете ознакомиться в разделе Заполняем налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц форма 3-НДФЛ. Доходы, полученные лицами от занятия преподавательской деятельностью и проведения консультация, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц.

В случае получения таких доходов необходимо помнить, что если Вы занимаетесь преподавательской деятельностью либо оказываете консультационные услуги самостоятельно, то есть не на основании трудового договора договора гражданско-правового характера , Вы обязаны отразить полученные доходы в налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц форма 3-НДФЛ и представить ее не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения рассматриваемых доходов, в налоговый орган по месту жительства.

И не позднее 15 июля того же года уплатить исчисленную в налоговой декларации сумму налога в бюджет. Доходы, полученные лицами от сдачи либо продажи недвижимого имущества, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц. Если Вы сдавали недвижимое имущество физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями, либо продали недвижимое имущество, находившееся у Вас в собственности менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества три года или пять лет Вам необходимо самостоятельно отразить полученные доходы в налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц форма 3-НДФЛ.

В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. При получении доходов от сдачи либо продажи недвижимости налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц форма 3-НДФЛ необходимо представить не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения таких доходов, в налоговый орган по месту жительства.

Доходы, полученные лицами от сдачи либо продажи транспортных средств, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц. Если Вы сдавали транспортное средство физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями, либо продали транспортное средство, находившееся у Вас в собственности менее трех лет, Вам необходимо самостоятельно отразить полученные доходы в налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц форма 3-НДФЛ.

Доходы, полученные в виде выигрышей в лотерею или подарков, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц. При получении дохода в виде выигрыша от участия в лотерее Вам необходимо самостоятельно отразить сумму дохода в налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц форма 3-НДФЛ. Налог на доходы, полученные в виде подарков от российских организаций и индивидуальных предпринимателей, исчисляется, удерживается и перечисляется дарителем.

То есть в большинстве случаев декларировать такие доходы физическим лицам самостоятельно нет необходимости. Иной порядок установлен в отношении доходов, полученных в виде подарков от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Так, обязанность самостоятельно задекларировать доходы и уплатить налог возникает в случае получения подарков в виде:. Исключением из этого правила является получение указанных подарков от членов семьи или близких родственников. При получении доходов в виде выигрыша от участия в лотерее либо подарков от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц форма 3-НДФЛ необходимо представить не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения таких доходов, в налоговый орган по месту жительства.

Справку о полученных доходах и удержанных суммах НДФЛ по форме 2-НДФЛ вы можете получить у своего налогового агента им признается лицо, от которого был получен доход, как правило им является работодатель. Для получения такой справки достаточно написать и представить своему налоговому агенту работодателю соответствующее заявление. Доходы, полученные лицами от продажи транспортных средств, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц. Если Вы продали транспортное средство, находившееся у Вас в собственности менее трех лет, Вам необходимо самостоятельно отразить полученные доходы в налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц форма 3-НДФЛ.

При получении доходов от продажи транспортных средств налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц необходимо представить не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения таких доходов, в налоговый орган по месту жительства. Доходы, полученные лицами от продажи недвижимого имущества, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц. При получении доходов от продажи недвижимости налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц форма 3-НДФЛ необходимо представить не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения таких доходов, в налоговый орган по месту жительства.

Напоминаем, что по расходам, произведенным на приобретение земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли долей в них может быть получен имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц.

Доходы, полученные лицами от продажи земельных участков, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц. Если Вы продали земельные участки, находившиеся у Вас в собственности менее трех лет Вам необходимо самостоятельно отразить полученные доходы в налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц форма 3-НДФЛ.

При получении доходов от продажи земельных участков налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц форма 3-НДФЛ необходимо представить не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения таких доходов, в налоговый орган по месту жительства. В этом случае налоговый орган производит перерасчет сумм авансовых платежей на текущий год по не наступившим срокам уплаты.

При этом перерасчет сумм авансовых платежей производится налоговым органом в течение пяти дней с момента получения новой налоговой декларации. Вместе с тем, если уплаченные в течение года исходя из предполагаемого дохода по 4-НДФЛ авансовые платежи оказались больше суммы налога, подлежащего уплате исходя из фактически полученного в году дохода, сумму излишне уплаченного налога можно вернуть из бюджета посредством представления декларации формы 3-НДФЛ.

О внесении изменений в приложения к приказу Федеральной налоговой службы от Об утверждении порядка представления в налоговые органы сведений о доходах физических лиц и сообщений о невозможности удержания налога и сумме налога на доходы физических лиц Форма 2-НДФЛ за год Пример заполнения налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц при получении вычета по расходам на лечение Пример заполнения налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц при продаже имущества Пример заполнения налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц при приобретении имущества Подписаться на новости по данной теме.

Отказаться от рассылки по данной теме. Личный кабинет для физических лиц. Уплата налогов и пошлин физических лиц. Запись на прием в инспекцию. Обратиться в ФНС России. Адрес и платежные реквизиты Вашей инспекции. Письма ФНС России, направленные в адрес территориальных налоговых органов. Поиск по сайту Поиск по сервисам Поиск по документам.

Содержание страницы Плательщики и объект налогообложения Порядок расчета налога ставки налога, налоговая база Налоговые вычеты Порядок получения налогового вычета Оплата налога и представление отчётности Ответственность за налоговые нарушения Часто задаваемые вопросы.

Плательщики и объект налогообложения Плательщиками налога на доходы физических лиц являются физические лица, для целей налогообложения подразделяемые на две группы: лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации фактически находящиеся на территории России не менее календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев ; лица, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, в случае получения дохода на территории России.

Как получить имущественный вычет при продаже имущества (квартиры, автомобиля и т.д.)

Для начала определимся с категориями лиц, которые НЕ обязаны подавать декларацию об имущественном состоянии и доходах по итогам года далее — декларация о доходах. Первая категория. К ней относятся налогоплательщики, чья обязанность по подаче декларации о доходах считается выполненной согласно п. Это лица, которые в течение отчетного года получали доходы:. IV НКУ см. Так, например, вам не нужно подавать декларацию о доходах, если вы в течение года получали от предприятия ФЛП зарплату, вознаграждение за выполненные работы предоставленные услуги и арендные доходы;. Обязанность подачи декларации не возникает и в случае получения дохода от продажи обмена имущества, освобожденного от налогообложения;.

При подаче декларации прикладываете жилой недвижимости (квартиры, НДФЛ уплачивает лицо, на .. 4. А в декларации ставите код.

Услуги бухгалтера физическим лицам.

Самый быстрый способ получить качественную отчётность по МСФО! Бухгалтерский учет. Удалённый бухгалтер: что нужно для эффективной работы? Вход Регистрация. Подписка на новости. Уведомлять меня по эл. Приказ ФНС России от

Налог с продажи квартиры в 2018 году: сколько заплатит продавец и покупатель

Кроме того, налогоплательщик решил воспользоваться правом на налоговую скидку по расходам, понесенным на страхование жизни. Продажа объектов недвижимого движимого имущества. В соответствии с п. Поэтому сумма такого дохода отражается в строке Поскольку других не облагаемых налогом доходов налогоплательщиком не получено, такая сумма отражается и в строке 11 вышеуказанного раздела.

Налоговый вычет при продаже имущества предоставляет только налоговая инспекция по местожительству.

3-НДФЛ при продаже квартиры в 2018, 2017

Налоговая декларация при продаже квартиры 3-НДФЛ за год с подачей в году Налоговая декларация при продаже квартиры - это заявление физического лица по установленной форме о доходах, полученных от реализации недвижимого имущества, с отражением всех данных, необходимых для исчисления и уплаты подоходного налога. В соответствии с п. Представлять декларацию в данном случае не требуется. Это делается даже в том случае, когда за счет различных вычетов, налог оказывается равным нулю. Подготовка налоговой декларации при продаже жилья в году Налоговая декларация при продаже квартиры в году может быть представлена в налоговый орган по месту учета плательщика в письменном или печатном виде на бумажном носителе или в электронном виде п.

Декларация 4 ндфл при продаже квартиры

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Лист А. Здесь укажите свои доходы от всех российских источников, для отражения зарплаты понадобятся справки 2-НДФЛ. Как подать 3-НДФЛ онлайн? Подробности в этой статье.

Налоговые вопросы / Заполнение декларации 3 НДФЛ спб в г при продаже квартиры, дома, земельного участка менее 3, 5 лет в собственности.

Примеры заполнения декларации

Иногда гражданин, продавший свою квартиру, должен подать декларацию по форме 3-НДФЛ , а также уплатить налог в бюджет. Такая обязанность у физлица возникает, если он владел недвижимостью меньше минимального предельного срока владения ст. Но изменение срока касается не всей недвижимости.

Физическим лицам

В каких случаях заполнение 3-НДФЛ при продаже квартиры обязательно. Как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры: общие правила. Сдаем заполненную декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры: сроки и способы сдачи. Чиновники ФНС в очередной раз потрудились над изменениями формы, утвердив их приказом от Указанная форма значительно отличается от предыдущей, которая утверждена приказом ФНС от Если раньше листы отчета обозначались буквенными символами А, Б, В… , то теперь бланк состоит из пронумерованных приложений, к некоторым дополнительно прилагаются расчеты.

Налог на доходы нужно заплатить до 15 июля года. Если Вы не подали отчет за , гг налоговая может направить Вам уведомление с требованием предоставить отчет о доходах.

Бухгалтерские услуги

К такому доходу, в частности, относятся деньги, полученные продавцом по договору купли-продажи недвижимости. Но нельзя просто перечислить сумму налога в бюджет — сначала требуется подать соответствующие бумаги. Сегодня рассмотрим подробнее, какую декларацию подавать при продаже квартиры. Декларация выполняет информационную функцию, а также запускает механизм налоговой проверки. С помощью нее продавец заявляет о том, что у него возникла обязанность оплатить налог в определенном размере. В случае с продажей квартиры подается бумага по специальной форме 3-НДФЛ. Однако не во всех ситуациях она необходима.

Декларация о доходах «физика» — 2018: На старт! Внимание! Марш!

Eсли Вам необходимо подать декларацию и задекларировать полученные доходы, или получить имущественный налоговый вычет на приобретение или строительство жилья, то мы с радостью поможем Вам. Мы экономим Ваше время. Наша компания предоставляет услуги кадрового делопроизводства для компаний всех организационно - правовых форм. Наш телефон: , 8 97

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Заполнение декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владислава

    Чудесно!

  2. Куприян

    ура, ура... дождались

  3. Влада

    Людям важнее найти что-то интересное для релакса, ежели что-то более важное и глубокое по смыслу.

  4. biolafitru91

    На мой взгляд тема весьма интересна. Предлагаю Вам это обсудить здесь или в PM.