Какие документы должен предоставить застройщик для оформления квартиры в собственность


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Недавно получили ключи от квартиры в новостройке и даже завершили ее приемку? Это еще не окончательное решение жилищного вопроса! В соответствие с белорусским законодательством , полноправным владельцем нового жилья можно стать только после официальной регистрации права собственности на него. Мы расскажем, как проходит эта процедура и какие действия должен предпринять новоиспеченный хозяин. Но сначала напомним, что для регистрации квартиры в новостройке должны сложиться определенные условия. В частности, компания-застройщик обязана:.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы должны быть при передаче квартиры

Как в 2019 году зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

После того, как вам выдали ключи от квартиры в новостройке, вам необходимо оформить ее в собственность. Важно : обратите внимание, что после подписания акта приема-передачи нельзя предъявить к застройщику претензии по поводу выполненной работы. Регистрация через застройщика. Плюсом такого способа является удобство - вам не нужно ходить по инстанциям и собирать документы. Как правило, застройщик имеет достаточный опыт, чтобы без затруднений получить свидетельство. Минусом является время, которое застройщик тратит на сбор всех необходимых документов со всех дольщиков обычно права собственности оформляются на несколько дольщиков сразу.

Кроме того, стоимость услуг застройщика зачастую завышена. Если застройщик несколько раз подряд нарушает установленные сроки оформления квартиры в вашу собственность, то это повод зарегистрировать право собственности через суд. Самостоятельная регистрация.

Ни в коем случае не путайте иск "О признании права собственности на новостройку или квартиру в новостройке" с иском "О защите прав потребителей". Важно : иногда застройщики сами рекомендуют жильцам регистрировать недвижимость через суд, поскольку это может быть быстрее.

Соберите документы самостоятельная регистрация. Важно : тем дольщикам, которые решили самостоятельно зарегистрировать право собственности на квартиру, стоит подождать, пока застройщик не зарегистрирует хотя бы одну. Тогда часть документов уже будет в базе Росреестра. Подайте иск о признании права собственности регистрация через суд. Чаще всего такие слушания решаются в пользу исца, однако желательно привлечь квалифицированного юриста.

Получите право собственности. Через дней вы получите "Свидетельство о праве собственности". Все права на материалы, находящиеся на сайте m При любом использовании материалов сайта ссылка на m Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей.

Главный редактор И. Адрес редакции: , РФ, г. Москва, ул. Правды, д. Почта: m24 m Москва 24 город. ТВ Спецпроекты Фотогалереи город. Обратная связь.

Форма поиска по сайту. Часто ищут за рубежом метро безопасность. Москва 24 ТВ Спецпроекты Фотогалереи город.

Политика Общество Экономика В мире Спорт. Происшествия Культура Технологии Наука Авто. События Эксклюзивы. Обратная связь Контакты Размещение рекламы. Изучите вопрос Во время заключения договора с застройщиком , обязательно обратите внимание на пункт регистрации собственности.

Там может быть указано, что право собственности должно быть зарегистрировано только через застройщика или его представителей. Нередко цена на услуги застройщика завышена. Это можно сделать одним из следующих способов : Зарегистрировать через застройщика Зарегистрировать права собственности самостоятельно Через обращение в суд Обратите внимание, прежде чем начать процедуру регистрации собственности, застройщик должен ввести дом в эксплуатацию.

Введение дома в эксплуатацию Для того, чтобы дом был введен в эксплуатацию, застройщику необходимо: Подписать акт приема-передачи подписывается дольщиком и застройщиком. Застройщик должен подписать акт с каждым дольщиком отдельно Замерить фактическую площадь каждого помещения при помощи сотрудников БТИ Получить в местной администрации разрешение на ввод дома в эксплуатацию документ о том, что жилье соответствует установленным требованиям Если застройщик продает квартиру без стен студию то возможен один из следующих вариантов измерения площади : Сотрудники БТИ замеряют общую площадь каждой квартиры Застройщик предлагает жильцу план будущих стен.

Если жилец согласен и дальнейшая постройка будет происходить в соответствии с планом, то сотрудники БТИ сразу регистрируют будущую перепланировку После регистрации собственности, жилец может составить план перепланировки самостоятельно и заверить его в БТИ По закону процедура введения дома в эксплуатацию должна занимать не более 30 дней.

На деле, этот срок нередко растягивается до 6 месяцев и более, поскольку у застройщика есть право в течение 2-х месяцев устранить все замечания, которые возникают со стороны БТИ и будущих жильцов. Регистрация через застройщика Всеми документами занимается застройщик или его представитель.

Самостоятельная регистрация Все документы необходимо будет подать самостоятельно. Также лично нужно будет вести переговоры с застройщиком и посещать разнообразные инстанции.

Регистрация через суд Для регистрации через суд: Строительство дома должно быть полностью завершено Квартира должна быть полностью оплачена Застройщик должен ввести дом в эксплуатацию Ответчиком является фирма-застройщик. Обычно иск подается при следующих обстоятельствах : Дом не сдан комисии Застройщик затягивает оформление прав собственности после введения дома в эксплуатации Банкротство застройщика Обратите внимание на форму искового заявления.

При подаче некорректного заявления вам может быть отказано в оформлении права собственности. Соберите документы самостоятельная регистрация Заявление о государственной регистрации Документ, удостоверяющий личность заявителя, место жительства и гражданство паспорт гражданина Российской Федерации или вид на жительство и его копию Квитанцию об оплате госпошлины Документы, подтверждающие полную оплату квартиры Кадастровый паспорт и копию он может быть предоставлен застройщиком.

Если он еще не оформлен, вам придется сделать это самостоятельно Также могут понадобиться : Нотариально заверенная доверенность если документы подает представитель собственника Свидетельства о рождении при наличии в семье детей до 14 лет Разрешение органов опеки при наличии в семье детей до 14 лет.

Для получения разрешения необходимо подать заявление в органы опеки, паспорта родителей и свидетельство о рождении детей. Прежде чем платить, перечитайте заключенный договор. Если там нет никаких пунктов касательно регистрации собственности, это требование незаконно.

Соберите документы регистрация через суд Исковое требование о регистрации собственности Документ, удостоверяющий личность заявителя, место жительства и гражданство паспорт гражданина Российской Федерации или вид на жительство и его копию Квитанцию об оплате госпошлины сумма рассчитывается, исходя из площади вашей недвижимости. Квитанцию можно получить в Росреестре Документы, подтверждающие полную оплату квартиры Кадастровый паспорт и его копию Также могут понадобиться : Нотариально заверенная доверенность если документы подает представитель собственника Свидетельства о рождении при наличии в семье детей до 14 лет Разрешение органов опеки при наличии в семье детей до 14 лет.

Подайте собранные документы в Росреестр Собранный пакет документов необходимо передать в Росреестр. После этого требуется подождать около 30 дней для их проверки. Подайте иск о признании права собственности регистрация через суд Прежде чем подать иск, направьте застройщику претензию, в тексте которой потребуйте оформить право собственности. В течение дней вы получите официальный ответ, а также пакет документов от застройщика.

Иск подается в суд общей инстанции по месту нахождения новостройки. Суд проведет слушание и в течение 2 месяцев примет решение. Получите право собственности Как только Росреестр закончит проверку собранных документов, необходимо прийти с распиской и забрать все документы, включая "Свидетельство о праве собственности".

Получите право собственности После того, как решение суда ступитв силу, необходимо подать его в Росреестр. Новости СМИ2. Новости smi2. Партнёр Рамблера. Форма обратной связи Имя. Файл Прикрепить файл.

Документы при покупке квартиры в Украине 2019. Самое важное

Регистрация права собственности на квартиру, которая была только что куплена — это приятные хлопоты. Конечно, этот процесс занимает много времени и нервов, но зато данное действие приближает вас к цели, а именно: завладеть правильно оформленной собственностью. А вдвойне приятно, если въезжаете в новый дом, ещё пахнущий краской. В общем, если рассчитываете жить в квартире, которую только недавно получили, тогда готовьтесь к длительному этапу оформления документов. В частности, вас ждёт оформление кадастрового паспорта на квартиру, кроме того, мы получаем право прописки и массу других, не просто важных, а необходимых бумаг. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Застройщик должен подписать акт с каждым дольщиком сроки оформления квартиры в вашу собственность, то это Важно: застройщик может потребовать некоторую сумму за предоставление документов.

Какие документы должен выдать застройщик при передаче квартиры

Покупка квартиры — один из самых важных и самых ответственных шагов в жизни каждого человека. Он требует немало финансов, а также связан с множествами рисков. Именно поэтому у всех будущих покупателей возникает множество вопросов по поводу того, какие документы нужно иметь для покупки квартиры, какие документы должны быть у продавца, какие документы выдают после заключения сделки в году в Украине. В этой статье мы постарались подробно описать все самые важные моменты по подготовке и проверке документов для покупки квартиры. Здесь вы найдете ответы на все волнующие вопросы. Теперь вы точно будете знать, какие документы должны быть при покупке квартиры на первичном и вторичном рынке, за наличные и в ипотеку, какие договора при этом оформляются, какой пакет документов нужен для возврата налога и многое другое. Если вы хотите купить квартиру за свои деньги, не используя кредитов — пакет документов вам понадобится небольшой. Кроме того, он одинаковый как для покупки квартиры в новостройке, так и для жилья на вторичном рынке. Итак, чтобы оформить сделку купли-продажи, вам нужно подготовить такие документы:. Этого списка документов будет вполне достаточно, чтобы нотариус смог оформить покупку квартиры.

Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)?

В основном, процесс оформления квартиры из вторичного жилого фонда мало отличается от процедуры оформления квартиры в новостройке. Но есть несколько нюансов, которые стоит учитывать. Оформление осуществляет Регистрационный орган, как и в случае с вторичным жильем, но пакет документов может отличаться. Застройщик сдает новый дом Государственной приемной комиссии и после осмотра всего дома, каждому участнику долевого строительства выдается акт прима — передачи, в нем указываются все дефекты, если такие присутствуют и общая характеристика квартиры. Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч.

Подаренная, купленная в новостройке или полученная по завещанию квартира подлежит обязательному учету.

Сколько стоит оформление квартиры в новостройке в собственность

Как оформить квартиру в собственность : порядок действий, необходимые документы, нюансы регистрации права собственности на квартиру в новостройке, ответы на самые популярные вопросы, возникающие у счастливых обладателей жилых квадратных метров — все эти моменты освещены ниже. Сколько стоит регистрация права собственности на квартиру стоимость регистрации и размер госпошлины. Оформление квартиры в собственность начинается с обращения в регистрирующий орган. Но прежде чем приступать к штурму регионального управления Росреестра — Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии более известной под своим прежним названием — Регистрационная палата , необходимо подготовить ряд документов:. Правоустанавливающие документы предоставляются в Росреестр в трех экземплярах, каждый из которых является оригиналом. Паспорта будущих собственников, то есть заявителей, подлежат лишь предъявлению, копии снимать не нужно.

Квартира в новостройке и в ипотеке, оформление собственности

Please correct e-mail address. Please correct phone number. Please enter letter, number or punctuation symbols. Каталог Застройщики Акции Новости. Как разобраться с проектными документами? Какие бумаги нужно запросить у застройщика? На что обратить внимание в проектной декларации?

Документы для оформления в собственность Вообще Если застройщик не предоставляет документы?.

Часто застройщики занимаются оформлением квартир в собственность. Они действуют коллективно и подают разом все квартиры в доме одним пакетом. Неужели Ваш застройщик не занимается этим? В принципе все документы у Вас уже есть.

О том, как происходит сделка купли-продажи квартиры можно почитать по приведенной ссылке. Точнее, о том, какие документы остаются на руках у Покупателя после покупки квартиры на первичном и на вторичном рынках , и какие документы после продажи квартиры должны быть у Продавца. Кое-кто, наверное, спросит — а какое это имеет значение? Главное — сделка состоялась, передача прав собственности произошла, права зарегистрированы.

Если квартира уже готова, то способов купить ее множество. Это может быть классический договор долевого участия, переуступка прав передача ДДУ от предыдущего дольщика и даже продажа от собственника — бывшего дольщика, оформившего право собственности, и иногда от застройщика, оформившего после сдачи дома собственность на себя.

С года в силу вступил закон ФЗ от Новый нормативно-правовой акт значительно упростил оформление в собственность квартиры в новостройке. Сроки процедуры существенно сократились, причем зарегистрировать недвижимость можно в любом регионе независимо от места ее нахождения. Интересное нововведение — платежку о внесении государственной пошлины можно предоставить на протяжении 5 дней после предоставления требуемых документов. Сама процедура оформления начнется только после подтверждения платежа, но в приеме заявления без госпошлины отказать не имеют право. Все отношения между покупателем и застройщиком регулируются на основании соглашения долевого участия, которое предоставляет потенциальному владельцу право на прописку, реализацию, имущества, получение ссуды.

Покупка квартиры в новостройке имеет существенные плюсы, но, не лишена недостатков. Приобретая жильё у добросовестного застройщика в новом доме, человек получает квартиру без сомнительного прошлого, пользуясь всеми современными благами. Но, имеющие место случаи обмана строительными компаниями своих клиентов, заставляют задуматься, стоит ли покупать желанную квартиру в новостройке, не имея юридической осведомленности. При соблюдении всех тонкостей поэтапной процедуры, можно исключить вероятность опасной сделки.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Постановка на кадастровый учет 🔷Регистрация права собственности ✔сроки 🔷АСК

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.