Можго ли приватизировать муниципалюную собственность


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Муниципальная квартира находится во владении государственной власти. Проживание в ней возможно при заключении договора соцнайма. Многие люди рано или поздно задумываются о переоформлении государственного жилья на себя, чтобы стать его полноправными собственниками. Ведь это дает возможность распоряжаться им по своему желанию.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли наследовать неприватизированную квартиру?

Статья 217 ГК РФ. Приватизация государственного и муниципального имущества


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Закона г. Москвы от Приватизация является структурным элементом государственной политики управления собственностью на основе возмездной ее передачи в собственность физическим и юридическим лицам, направленной на развитие производства, создание рабочих мест, наполнение рынка конкурентоспособными товарами и услугами российских товаропроизводителей, расширение налогооблагаемой базы. Глава 1. Цель приватизации Основной целью приватизации является повышение эффективности использования собственности.

Статья 2. Статья 3. Приоритеты при проведении приватизации Приоритетами в осуществлении приватизации являются: а экологическая реабилитация территорий города, промышленных зон и отдельных унитарных предприятий; б сохранение культурных ценностей при приватизации объектов государственной и муниципальной собственности; в развитие социально значимых видов деятельности товаров, работ, услуг и повышение их потребительских качеств; г оказание поддержки малому и среднему предпринимательству.

Статья 4. Сфера действия настоящего Закона 1. Настоящий Закон включает в сферу своего действия отношения, связанные с приватизацией объектов государственной и муниципальной собственности Москвы, расположенных на территории и вне границ города. Приватизация объекта, находящегося в собственности города и расположенного вне его границ, осуществляется в соответствии с требованиями настоящего Закона, законодательства, действующего на территории расположения объекта, и заключенных договоров.

Статья 5. Орган по управлению государственной и муниципальной собственностью Москвы 1. Орган Правительства Москвы по управлению государственной и муниципальной собственностью Москвы далее - орган по управлению собственностью осуществляет свою деятельность в соответствии с положением, утверждаемым Мэром Москвы.

В области приватизации на орган по управлению собственностью возложены следующие функции: а разработка в пределах своей компетенции проектов нормативных правовых актов, регулирующих процесс приватизации государственной и муниципальной собственности Москвы; б контроль за выполнением правовых актов в процессе приватизации; в учреждение хозяйственных обществ, осуществление прав участника акционера хозяйственных обществ, доли акции которых находятся в собственности Москвы; г реализация иных функций, связанных с приватизацией и организацией продаж, представлением интересов Москвы при приватизации объектов федеральной собственности.

Орган по управлению собственностью утверждает: а положение, регламент работы и состав городской комиссии по приватизации; б положение, регламент работы и состав комиссий по приватизации унитарных предприятий; в Положение о порядке приема, регистрации и рассмотрения заявки на приватизацию; г перечень документов, необходимых для рассмотрения заявки на приватизацию и принятия решения по приватизации; д другие правовые акты в пределах своей компетенции.

Статья 6. Объекты приватизации 1. Объекты, не прошедшие государственную регистрацию, приватизации не подлежат. Статья 7. Классификация объектов приватизации 1. Решение о приватизации на основе настоящей классификации учитывает индивидуальные особенности объекта и наличие того или иного классификационного признака или их совокупности и применение соответствующих правовых норм.

Выделяются группы объектов, приватизация которых регулируется нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, учитывающими их отраслевую или иную специфику: а памятник истории и культуры; б нежилой фонд; в нежилые помещения в жилых домах, в том числе домах МЖК, ЖСК, ТСЖ; г промышленный объект; д объект военно-промышленного комплекса; е научное учреждение; ж объект социального назначения; з объект инженерной инфраструктуры города; и объект, расположенный на особо охраняемых природных территориях; к сельскохозяйственный объект; л прочие, требующие учета особенностей.

Статья 8. Формирование перечней объектов приватизации 1. Ежегодно постановлением Московской городской Думы утверждаются: - номенклатура перечней требования к составу и содержанию объектов приватизации на следующий год; - перечни объектов приватизации в соответствии с утвержденной на данный год номенклатурой. Территориальные и отраслевые органы исполнительной власти города Москвы вносят предложения о включении подведомственных им объектов в перечни объектов приватизации органу по управлению собственностью.

Формирование перечней объектов и условий их приватизации осуществляет орган по управлению собственностью. Статья 9. Субъекты приватизации Субъектами, участвующими в процессе приватизации, являются: 1. Собственник: - Российская Федерация - в отношении государственной федеральной собственности; - Москва - в отношении государственной собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности Москвы.

Уполномоченный представитель по управлению соответствующей собственностью: - Правительство Российской Федерации; - федеральный орган по управлению государственным имуществом Российской Федерации; - Правительство Москвы; - орган по управлению собственностью; - орган местного самоуправления.

Трудовой коллектив приватизируемого унитарного предприятия. Руководитель приватизируемого унитарного предприятия управляющий. Покупатель объекта приватизации. Заявитель, подавший заявку на приватизацию объекта. Продавец объекта приватизации. Статья Способы приватизации 1. Унитарные предприятия в зависимости от величины активов на дату утверждения плана приватизации преобразуются в хозяйственные общества с уставным капиталом: - от стократной суммы минимального размера оплаты труда до тысячекратной суммы минимального размера оплаты труда - в закрытые акционерные общества; - превышающим тысячекратную сумму минимального размера оплаты труда - в открытые акционерные общества.

В уставные документы закрытых акционерных обществ, созданных в указанном выше порядке, вносится запись о праве учредителя - города Москвы - отчуждать свою долю пакет акций без согласования с остальными участниками общества в соответствии с планом приватизации и согласно действующему законодательству. Управляющий унитарным предприятием и договор с ним 1. Руководство унитарным предприятием в процессе подготовки и проведения приватизации осуществляет управляющий - лицо, обладающее необходимыми распорядительными полномочиями, назначаемое органом по управлению собственностью и действующее на основании заключаемого с указанным органом договора.

Управляющим может быть физическое или юридическое лицо, выбираемое на конкурсной основе, в случае если действующий руководитель отказывается принять на себя дополнительные функции, связанные с приватизацией.

Положение о проведении конкурса утверждается органом по управлению собственностью. На управляющего помимо выполнения обязанностей руководителя унитарного предприятия возлагаются функции и обязанности: а проведения организационных и технических мероприятий, связанных с приватизацией унитарного предприятия; б согласования с органом по управлению собственностью заключаемых сделок, приводящих к отчуждению либо обременению активов унитарного предприятия. Обязательными условиями, включаемыми в договор с управляющим, являются: а цели, поставленные перед унитарным предприятием, и способы их достижения; б обязательства собственника по отношению к управляющему и унитарному предприятию как объекту прав; в требования к форме, содержанию и периодичности представления отчета о проделанной работе; г ответственность управляющего за выполнение обязательств унитарного предприятия и заключенного договора.

Глава 2. Подготовительный период 1. Процесс приватизации инициируется: - регистрацией заявки на приватизацию объекта физическим или юридическим лицом; - опубликованием Правительством Москвы утвержденного перечня объектов, подлежащих приватизации; - принятием решения органами государственной власти города Москвы или местного самоуправления о приватизации конкретного объекта.

Подготовительный период - интервал времени с момента инициации приватизации унитарного предприятия до утверждения плана приватизации органом по управлению собственностью. Заявка на приватизацию 1. Регистрации подлежат заявки, поданные по утвержденной форме, при условии уплаты заявителем сбора.

Платежный документ, подтверждающий оплату сбора, прилагается к заявке. Размер сбора ежегодно утверждается в составе бюджетных показателей. Заявка на приватизацию имущества подается заявителем - трудовым коллективом, физическим или юридическим лицом в орган по управлению собственностью.

Заявка юридического лица подписывается руководителем организации либо лицом, уполномоченным высшим органом управления организации. Заявка трудового коллектива унитарного предприятия, структурного подразделения подписывается членом трудового коллектива, уполномоченным на это общим собранием конференцией работников унитарного предприятия, подразделения.

Заявка трудового коллектива унитарного предприятия, структурного подразделения принимается к рассмотрению в случае, если решение о приватизации принято общим собранием конференцией работников унитарного предприятия, структурного подразделения не менее чем половиной его членов делегатов конференции.

Орган по управлению собственностью в недельный срок уведомляет в письменном виде руководителя унитарного предприятия о регистрации заявки на приватизацию и обязывает его довести данную информацию до работников. Если органу по управлению собственностью по его письменному запросу по прошествии шести месяцев со дня регистрации заявки не представлены юридическим лицом, подавшим заявку на приватизацию своего унитарного предприятия, документы, необходимые для подготовки решения по приватизации, регистрация заявки аннулируется.

Решение об аннулировании регистрации заявки принимает городская комиссия по приватизации. В случае если инициаторами приватизации государственной и муниципальной собственности являются органы государственной власти города Москвы, орган по управлению собственностью или органы самоуправления, имеющие право в соответствии с законодательством принимать решение о приватизации, заявка на приватизацию не требуется.

Принятие решения о приватизации 1. При рассмотрении заявки и документов на приватизацию орган по управлению собственностью принимает одно из следующих решений: - о приватизации объекта без ограничений или с ограничениями и создании комиссии по приватизации унитарного предприятия или поручении приватизации объекта городской комиссии; - об отказе в приватизации.

Решение об отказе в приватизации принимается в случаях, если: - на приватизацию объекта установлен запрет; - имущество изъято или ограничено в гражданском обороте; - заявленный объект не относится к государственной или муниципальной собственности. По результатам рассмотрения заявки орган по управлению собственностью в 3-дневный срок после принятия решения о приватизации или об отказе в приватизации уведомляет в письменном виде лицо, подавшее заявку, о принятом решении и его обосновании.

В случае принятия решения о приватизации унитарного предприятия орган по управлению собственностью в 3-дневный срок уведомляет в письменном виде руководителя унитарного предприятия о решении и обязывает его довести данную информацию до работников.

Для подготовки решения о приватизации унитарного предприятия, на приватизацию которого подана заявка, унитарное предприятие по письменному запросу органа по управлению собственностью представляет ему документы согласно Положению о порядке приема, регистрации и рассмотрения заявки на приватизацию. Комиссия по приватизации. Городская комиссия по приватизации 1. Орган по управлению собственностью после принятия решения о приватизации формирует состав и утверждает комиссию по приватизации далее - комиссия или поручает проведение приватизации постоянно действующей городской комиссии по приватизации далее - городская комиссия.

Городская комиссия является правопреемником всех ранее созданных комиссий по приватизации объектов государственной и муниципальной собственности Москвы. Комиссии осуществляют свою деятельность на основании положений, утвержденных органом по управлению собственностью. Основными задачами комиссий являются: а определение способа приватизации и условий продажи имущества; б подготовка плана приватизации и его согласование в установленном порядке.

Комиссии обязаны рассмотреть все проекты плана приватизации, поступившие в комиссии. Нарушение должностными лицами администрации приватизируемого унитарного предприятия решений комиссий и предписаний председателя комиссии является однократным грубым нарушением должностных обязанностей.

В состав комиссии по приватизации унитарного предприятия входят представители органа по управлению собственностью, финансового органа, представители органов исполнительной власти города Москвы, унитарного предприятия и трудового коллектива.

В состав комиссии по решению Московской городской Думы может входить депутат Думы. Председателем комиссии назначается представитель органа по управлению собственностью. Финансирование расходов комиссии осуществляется за счет средств унитарного предприятия.

В состав городской комиссии входят представители следующих органов исполнительной власти города Москвы: а по управлению собственностью; б финансового; в по регулированию земельных отношений; г по архитектуре и градостроительству; д по охране окружающей среды.

В состав городской комиссии входят также представители: а органа по антимонопольной политике; б органа по охране памятников города Москвы; в органа по чрезвычайным ситуациям и гражданской обороне; г органа по делам о несостоятельности банкротстве ; д профсоюзов по трехстороннему соглашению; е других организаций, определяемых органом по управлению собственностью. В состав городской комиссии по решению Московской городской Думы может входить депутат Думы.

Председателем городской комиссии является по должности руководитель органа по управлению собственностью. В работе городской комиссии при рассмотрении конкретных вопросов принимают участие с правом решающего голоса представители соответствующих органов городской администрации по месту нахождения унитарного предприятия и представители трудового коллектива унитарного предприятия.

При рассмотрении вопросов приватизации нежилых помещений в жилых домах в работе комиссий с правом решающего голоса принимает участие представитель организации, управляющей домом, в том числе МЖК, ЖСК, ТСЖ.

К функциям городской комиссии относятся: а первичное рассмотрение дел по приватизации, принятых к производству органом по управлению собственностью; б рассмотрение конфликтных спорных ситуаций при проведении приватизации; в подготовка предложений о внесении изменений в утвержденный план приватизации.

Финансирование расходов городской комиссии осуществляется за счет средств, находящихся в распоряжении органа по управлению собственностью. План приватизации унитарного предприятия 1. План приватизации определяет: а способы и сроки приватизации; б способ участия работников в приватизации; в перечень имущества, подлежащего приватизации, и имущества, остающегося в государственной или муниципальной собственности, обременения; г рекомендуемую или обязательную форму платежа расчетов ; д величину уставного капитала акционерного общества; е категории типы , номинальную стоимость долей акций ; ж способы и сроки продажи.

План приватизации может предусматривать выделение структурных подразделений в самостоятельные юридические лица или продажу активов. Орган по управлению собственностью устанавливает срок подготовки плана приватизации, который не может превышать шести месяцев со дня подачи заявки на приватизацию. Срок подготовки плана приватизации может быть продлен по решению органа по управлению собственностью не более чем на один год. План приватизации согласовывается с трудовым коллективом унитарного предприятия, соответствующими органами исполнительной власти города Москвы по месту нахождения унитарного предприятия.

Если указанные органы и трудовой коллектив в месячный срок с момента получения плана приватизации не приняли решения, план приватизации считается согласованным. Срок согласования плана приватизации может быть продлен по просьбе соответствующего органа исполнительной власти города Москвы по месту нахождения унитарного предприятия или по просьбе трудового коллектива не более чем на один месяц.

В случае отклонения плана приватизации общим собранием конференцией трудового коллектива комиссия обязана предложить другой вариант плана.

К вопросу о приватизации муниципальной собственности

Закона г. Москвы от Приватизация является структурным элементом государственной политики управления собственностью на основе возмездной ее передачи в собственность физическим и юридическим лицам, направленной на развитие производства, создание рабочих мест, наполнение рынка конкурентоспособными товарами и услугами российских товаропроизводителей, расширение налогооблагаемой базы. Глава 1. Цель приватизации Основной целью приватизации является повышение эффективности использования собственности. Статья 2. Статья 3.

Понятие приватизации государственного и муниципального имущества Для целей . При закреплении в государственной или муниципальной собственности Формирование позиции Российской Федерации как акционера.

Оспаривание отказа в приватизации государственной и муниципальной собственности

Даже индивидуальные жилые дома находились в государственной или личной собственности, которую нельзя было открыто продавать или покупать. Совет министров СССР принял постановление "О продаже гражданам в собственность квартир в домах государственного и общественного жилищного фонда". Похожий статус был у жилищных и жилищно-строительных кооперативов, которые разрешено стало создавать в г. Согласно документу, получение гражданами квартир в личную собственность должно было "способствовать бережному отношению к жилью и повышению его долговечности, а также закреплению кадров". Согласно документу, жилье может перейти в частную собственность при согласии проживающих в квартире или в доме, при условии своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг и ряда других условий. В частности, не подлежат приватизации квартиры в аварийных домах и служебные помещения общежития, жилье в закрытых военных городках. При желании проживающие могут не переводить свое жилье в частную собственность. В этом случае они заключают с собственником в частности, с муниципалитетом бессрочный договор социального найма. В его рамках они не имеют права в полной мере распоряжаться жилым помещением, например, продавать или сдавать в аренду, а также обязаны оплачивать установленную арендную ставку. Но при этом они освобождаются от налога на недвижимость и платы за капитальный ремонт, что является обязанностью собственников приватизированного жилья.

Приватизация государственного и муниципального имущества

Ограничение срока отменили Федеральным законом от N ФЗ. Для начала стоит проконсультироваться в отделе приватизации администрации района — узнать какие документы собрать, какие особенности приватизации жилья в их районе и куда потом обращаться. Сотрудники изучат заявку и составят договор приватизации, который нужно подписать всем участникам. Те, кто имеет право на приватизацию, должны или принять участие в ней или оформить отказ от участия, другого не дано. Нельзя приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных, у Вас просто не примут документы.

Приватизация муниципальной собственности……………………………3. Способы приватизации муниципального имущества…………………3.

Можно ли приватизировать квартиру если есть другая собственность

Приватизация государственного и муниципального фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке , установленном законодательством.

Приватизация государственного и муниципального имущества

В данной статье поговорим о приватизации жилого помещения, порядке её оформления, а также о порядке и последствиях отказа от приватизации. В первую очередь хотелось бы отметить само понятие приватизации, под которым понимается передача гражданам недвижимого имущества из государственной или муниципальной собственности в частное владение. Приватизация осуществляется как на возмездной, так и на безвозмездной основе. Условия для приватизации и участие в них несовершеннолетних детей. Все граждане Российской Федерации имеют равную возможность бесплатно приватизировать жильё в государственном, муниципальном либо ином жилом фонде, не запрещённом законодательством. При этом есть немаловажный момент: право на бесплатную приватизацию предоставляется гражданину единожды.

Данные квартиры можно о праве собственности на.

Можно ли приватизировать комнату в муниципальной квартире без согласия

Статья 1. Понятие приватизации государственного и муниципального имущества. Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации далее - федеральное имущество , субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и или юридических лиц.

Приватизация жилого имущества является бесплатной передачей в собственность граждан России на добровольной основе занимаемой ими недвижимости, которая относится к муниципальному и жилищному фонду. Приобретение прав на владение квартирой, позволяет по личному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом. Приватизации подлежат дома и их части, квартиры, определенные доли , комнаты. Важно, чтобы недвижимость относилась к собственности государственных или местных органов власти. Данная правовая процедура является сложной, требует соблюдения определенного порядка и сбора большого количества документов. Заключительным этапом приватизации является обязательная государственная регистрация перехода права собственности.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Правом однократного безвозмездного получения в собственность жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности приватизации , обладают все граждане РФ. Соответственно, если до этого момента Вы жилых помещений не приватизировали, то право на приватизацию у Вас есть. Действующее законодательство запрещает приватизацию жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий. Непосредственно факт постройки дома в году и материал, из которого он построен, никак не влияет на право приватизации в нем квартиры. Если дом не является аварийным и не находится в закрытом военном городке, то Вы имеете право на приватизацию своей квартиры. Можно ли приватизировать комнату в общежитии?

Компенсации приобретателям жилья г. Выплаты на детей до 3 лет с года 3. Льготы на имущество для многодетных семей в г.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация государственной и муниципальной собственности

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.