Пакет документов для регистрации права собственности на квартиру в новостройке


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Любая сделка, связанная с приобретением недвижимости, в дальнейшем влечет обязательные регистрационные действия. Аналогично дела обстоят при заключении сделок мены или получения квартиры в дар или по наследству от умерших родственников доставшейся по завещанию от близких людей, либо с которыми не связывали кровные узы. Всякий переход прав на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке. Ознакомившись с данным материалом, вы будете иметь представление:.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить право собственности на квартиру в новостройке. О нюансах регистрации

Порядок и условия оформления квартиры в новостройке в собственность


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

В июле парламентарии из Самарской губернии внесли в Государственную думу законопроект, который обязал бы дольщиков подать документы для регистрации права собственности на квартиру в течение трёх месяцев со дня подписания с застройщиком акта приёма-передачи жилья. Причиной, по которой самарские депутаты выступили с этой инициативой, стало то, что в период, пока право собственности на жилье не зарегистрировано в установленном законом порядке, будущий собственник не платит налог на недвижимость, отчего страдают местные бюджеты.

Санкции за нарушение новой нормы предусмотрены ст. Как минимум, потому что официально зарегистрироваться по новому месту жительства покупатель жилья в новостройке сможет, только имея на руках свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. А регистрация по месту жительства требуется для получения многих социальных услуг — предоставления места в детском саду, школе, обслуживания в поликлинике. Так что, по большому счету, люди, купившие жилье, и сами должны быть заинтересованы в том, чтобы получить правоустанавливающие документы как можно быстрее.

Кроме того, если квартира в новостройке приобреталась с использованием ипотечного кредита , то нередко обязанность гражданина в строго определенный срок подать документы на регистрацию права собственности на такую квартиру в Росреестр или МФЦ напрямую прописана в кредитном договоре с банком. А для военнослужащих, приобретающих квартиру по программе военной ипотеки , срок в 6 месяцев для регистрации права собственности на квартиру, установлен законом.

Что касается механизма регистрации права собственности, то покупатели квартиры не привязаны ни к месту нахождения построенного объекта, ни к месту проживания — на основании договора участия в долевом строительстве они могут подать и получить документы о регистрации в любом МФЦ Петербурга за минут.

Тем не менее, застройщики — в том числе и Ленстройтрест — предоставляет такую услугу иногородним клиентам или тем, кому занятость не позволяет оперативно оформить эти документы. Если же клиент приобретает квартиру в уже сданном доме на основании договора купли-продажи , Ленстройтрест осуществляет регистрацию перехода права собственности всегда и абсолютно бесплатно для клиента - это входит в стандартный пакет сопровождения сделки, отметил Артем Босов.

Перед подачей документов необходимо оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на квартиру ее размер составляет 2 тысячи рублей для физических лиц и 22 тысячи рублей для юридических лиц. Сотрудник МФЦ обязан выдать заявителю расписку в получении документов, где указана, в частности, дата завершения процедуры оформления.

С полным перечнем и формой документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру, можно ознакомиться на сайте Росреестра. Мы поможем выбрать наиболее выгодный вариант приобретения квартиры с учетом всех имеющихся акций и спецпредложений.

Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время. Документы для регистрации права собственности при покупке квартиры в новостройке. Это несложно Что касается механизма регистрации права собственности, то покупатели квартиры не привязаны ни к месту нахождения построенного объекта, ни к месту проживания — на основании договора участия в долевом строительстве они могут подать и получить документы о регистрации в любом МФЦ Петербурга за минут. Список документов для регистрации права собственности на квартиру Перед подачей документов необходимо оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на квартиру ее размер составляет 2 тысячи рублей для физических лиц и 22 тысячи рублей для юридических лиц.

Точный перечень документов зависит от вида и субъектов сделки. Документы, удостоверяющие личность: для всех кому исполнилось больше 14 лет — паспорт РФ; подростки и дети — свидетельство о рождении оригинал и копия ; иностранный паспорт и его нотариально заверенный перевод — для зарубежных граждан. Заявление на регистрацию права собственности заполняется по образцу или при помощи сотрудника Росреестра или МФЦ ; Документ, который служит основанием для перехода права собственности договор участия в долевом строительстве; договор купли-продажи, дарения, мены; акт приема-передачи; решение суда и т.

Читайте также:. Вернуться к списку статей. Заказать звонок. Телефон для связи. Ваш e-mail. Как Вас зовут? Я согласен с условиями обработки персональных данных.

Запись на посещение шоу-рума. Удобное время для посещения шоу-рума. Рассчитать ипотеку. Ваше имя. Первый взнос. Какие объекты вам интересны? Ириновский пр. Рассчитать рассрочку. Ваш телефон. Какие объекты Вам интересны? Пригласить менеджера. Удобное время встречи. Ваш адрес. Записаться на объект.

Узнать стоимость покупки. Как вас зовут. Электронная почта для связи. Ваш комментарий. Как вас зовут? Участвовать в акции. Узнать стоимость паркинга. Получить индивидуальное предложение. Оставить заявку. Уточнить стоимость. Рекламное предложение.

Регистрация права собственности в новостройке 2018 г.

Ключи от вашей собственной новой квартиры у вас в кармане. Что дальше? Прежде чем заняться приятными хлопотами по обустройству жилья, пройдите регистрацию вашей квартиры в собственность в новостройке — и только после этого момента вы полноправный владелец. Процедура требует времени, финансов и определенного списка документов и порядка их подачи в государственные органы. Очень важно не допустить никаких ошибок в важных документах, иначе процесс может затянуться на долгое время, что чревато лишними денежными тратами, походами в госорганы и прочей волокитой. Мы расскажем вам, как провести этот важный шаг к обретению нового жилья правильно и максимально быстро! Для чего нужно пройти весь порядок регистрации собственности на квартиру в новостройке?

Факт получения пакета документов от участников сделки.

Оформление квартиры в собственность: документы, условия и нюансы сделки

Посмотреть результаты. Как оформить квартиру в собственность : порядок действий, необходимые документы, нюансы регистрации права собственности на квартиру в новостройке, ответы на самые популярные вопросы, возникающие у счастливых обладателей жилых квадратных метров — все эти моменты освещены ниже. Оформление квартиры в собственность начинается с обращения в регистрирующий орган. Но прежде чем приступать к штурму регионального управления Росреестра — Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии более известной под своим прежним названием — Регистрационная палата , необходимо подготовить ряд документов:. Правоустанавливающие документы предоставляются в Росреестр в трех экземплярах, каждый из которых является оригиналом. Паспорта будущих собственников, то есть заявителей, подлежат лишь предъявлению, копии снимать не нужно. Убедившись, что все необходимые документы в наличии, можно начинать процедуру оформления права собственности. Для этого следует обратиться в управление Росреестра по месту расположения квартиры с заявлением о государственной регистрации права.

Регистрация сделки с квартирой

Покупателю недвижимости по договору долевого участия, по сути, предоставляется только право на приобретение собственности в будущем , так как само жилое помещение находится на стадии строительства. В году произошли изменения в долевом строительстве : сделки по покупке квартир в новостройках теперь будут осуществляться через эскроу-счета, в связи с чем может снизится число застройщиков и увеличится стоимость жилья. Читать подробнее…. И даже после полной его оплаты, получения ключей от квартиры уже в готовом здании и заселения в нее, он еще не становится полноправным собственником приобретенной недвижимости. Это произойдет только после проведения государственной регистрации прав собственности на квартиру и получения соответствующего документа.

При покупке квартиры в новостройке граждане обязаны сделать ее своей собственностью по закону. Без официального закрепления прав владения невозможно осуществлять никакие юридические сделки с ней и в полной мере владеть приобретённой недвижимостью.

Оформление права собственности на квартиру в 2019 году

Мы расскажем, на что обратить внимание при регистрации права собственности на квартиру в новостройке — как правильно оформить документы и как обойти подводные камни. Если дом уже построен, и вам выдали ключ от квартиры, это не значит, что ее можно оформить. Бывает, что люди живут в построенном доме, но не имеют никаких прав на жилплощадь. Регистрация права собственности на квартиру в новостройке возможна, только если застройщик выполнит ряд действий, а именно:. Уточните перед покупкой, ввел ли застройщик дом в эксплуатацию и оформил ли все необходимые документы. Если жилье просто построено, но не оформлено должным образом, лучше выбрать другую недвижимость или подождать, пока застройщик закончит процедуру.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

В июле парламентарии из Самарской губернии внесли в Государственную думу законопроект, который обязал бы дольщиков подать документы для регистрации права собственности на квартиру в течение трёх месяцев со дня подписания с застройщиком акта приёма-передачи жилья. Причиной, по которой самарские депутаты выступили с этой инициативой, стало то, что в период, пока право собственности на жилье не зарегистрировано в установленном законом порядке, будущий собственник не платит налог на недвижимость, отчего страдают местные бюджеты. Санкции за нарушение новой нормы предусмотрены ст. Как минимум, потому что официально зарегистрироваться по новому месту жительства покупатель жилья в новостройке сможет, только имея на руках свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. А регистрация по месту жительства требуется для получения многих социальных услуг — предоставления места в детском саду, школе, обслуживания в поликлинике. Так что, по большому счету, люди, купившие жилье, и сами должны быть заинтересованы в том, чтобы получить правоустанавливающие документы как можно быстрее. Кроме того, если квартира в новостройке приобреталась с использованием ипотечного кредита , то нередко обязанность гражданина в строго определенный срок подать документы на регистрацию права собственности на такую квартиру в Росреестр или МФЦ напрямую прописана в кредитном договоре с банком. А для военнослужащих, приобретающих квартиру по программе военной ипотеки , срок в 6 месяцев для регистрации права собственности на квартиру, установлен законом.

Не имея понятия, как оформить в собственность квартиру в новостройке, многих Ссылаясь на порядок проведения регистрации имущественных прав в Подать полный перечень документов и зарегистрировать заявление в когда нужны дополнительные справки, базовый пакет остается прежним.

Как в 2019 году зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке

В настоящее время из-за несовершенства законодательства нередки случаи, когда дом сдается без кадастрового учета квартир и помещений в нем. При такой ситуации дольщики сталкиваются с невозможностью оформить квартиру в собственность до тех пор, пока она не будет поставлена на кадастровый учет. Получить налоговый вычет; 5.

Как оформить собственность на квартиру в новостройке

Это электронная база данных, в которую вносится вся информация о существующих действительных и прекращенных правах на объекты недвижимости , информация о правообладателях, и о существующих обременениях прав собственности. ЕГРП основан введен в действие 31 января г. Ранее этой даты регистрация происходила в местных органах самоуправления и территориальных Бюро технической инвентаризации БТИ. Это головная организация федерального значения.

Компенсации приобретателям жилья г. Выплаты на детей до 3 лет с года 3.

Как оформить собственность на квартиру в новостройке

Поэтому моя инструкция подходит в большинстве случаев. Согласно ст. А то многие считают, что для этого хватает просто купить квартиру у застройщика и иметь ключи. Все это уточняйте у своего застройщика. Это договор, который гражданин подписал с Застройщиком. По нему Застройщик обязуется передать ему квартиру в построенном многоквартирном доме. Договором основания может быть договор долевого участия ДДУ , договор переуступки прав требования, договор жилищно-строительного кооператива ЖСК и т.

Оформление права собственности на квартиру

В основном, процесс оформления квартиры из вторичного жилого фонда мало отличается от процедуры оформления квартиры в новостройке. Но есть несколько нюансов, которые стоит учитывать. Оформление осуществляет Регистрационный орган, как и в случае с вторичным жильем, но пакет документов может отличаться.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЭТАПЫ ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕКИ: ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ / СОВЕТЫ, КАК ПРОХОДИТ СДЕЛКА, ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Родион

    Этого еще не доставало.

  2. Христофор

    БАлдёж, давай исчё

  3. duckkegeti

    Шикарно, возьму в дневник

  4. voithompe1991

    Браво, мне кажется это блестящая мысль